Underhållsplan

Varje år

• Hissarna. Hisskoncept gör en detlajerad UH-plan för hissarna. Bara riktig stora åtgärder redovisas under årsrubrikern.
• Tvättstugorna. Vi har en budget varje år, som tar höjd dels för ev byte av en maskin, dels löpande underhåll

Tänkta projekt inom några år

1. Genomgång med en oberoende energiexpert + ny energideklaration
2. Bergvärme (beroende av Alecta)
3. Renovering av våra tak + investering i solpaneler (el eller varmvatten)
4. Renovering av våra fasader + alla plåtinstallationer + balkongerna 
5. Ev byte av entréportarna.

2020

1. Linbyte för hissarna i 47’an och 49’an
2. Kontroll av våra avloppsrör under höghusen + ev. spolning eller byte
3. Renovering av återstående skarvar på 45’ans fasader - om vi får fler läckor
4. Ev. byte till LED-lampor på våra vindar. Nya offerter - de tidigare blev för dyra
5. Kantlister på alla små trappor inne på våra vindar
6. Lagning eller byte av linoleummattorna på 45’ans vind, loftgången plan 4 i 45’an samt entrén till tvättstugan i 49’an.
7. Översyn / renovering av hoarna mm i tvättstugorna
8. Nytt staket på gården vid 47’an
9. Investering i ett Bauer Pipejet vattenbehandlingssystem, för att förlänga livet på vårt värmesystem.

2019

1. OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) av alla lägenheter
2. Byte av hisslinor i 45'an och 51'an.
3. Slipning av stengolven i våra entréer, samt nya tak i entréerma och tvättstugorna
4. Kontroll och ev spolning av våra avloppsrör.
5. Nya fogar på tre av 45'ans fasader
6. Målning av cykelförrådet, delar på förskolan samt de nedre delarna av våra fasader mot gården

2018

1. Alla friskluftventiler i lägenheterna är bytta i mars till en modell som är lättare att reglera och byta filter.
2. Gemensamt el-abonnemang infördes i maj, vilket ger varje hushåll en besparing på minst tusen kr/år.
3. Åtgärder för att få önskad säkerhet på våra tak.
4. Ny torktumlare i 51'an
5. Nya fogar på 45'an södra fasad i oktober.
6. En genomgripande besiktning av våra i hus i oktober, som underlag för en ny, långsiktig UH-plan

2017

1. OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll) av våra lokaler
2. Inspektion av taken --> säkerheten måste åtgärdas, men tätskikt etc håller minst 10 år till
3. Hissarna, bland annat byte av frekvensomvandlare, kontakter vid alla hissdörrar samt många tryckknappar
4. Ventilationen - alla centrala fläktar (13 st) bytta till vartalsstyrda, mer energieffektiva EC fläktar.
5. Värmesystemet - en stor insats, där alla radiatorventiler och termostater byttes. Men också ny cirkulationspump, nya stamventiler (51 st) och ett magnetiskt filter - detta pga problem med magnetit i systemet. Dessutom installerades en värmepump för återvinning av frånluften i våra höghus. Allt i syfte att höja komforten och spara pengar.

2016

1. Vi bytte i april ut ComHem TV och bredband mot marksänd digital TV och fiberbaserad 200/200 Mbit/s bredband till alla lägenheter.
2. Vi gjorde en extra stamspolning med hetvatten av stammarna från köken, pga risken för fettavlagringar.
3. Vi var tvungna av arbetsmiljöskäl att ta bort våra väl fungerande sopkaruseller och införa en annan sophantering från mitten av juni. Vi kunde då påbörja en av kommunen önskad sopsortering av matavfall.
4. Vi lät måla återstående delar av våra trapphus, samt loftgångarna i Centrumslingan 45. Dessutom insidan av hissdörrarna och synliga delar av hisschakten samt många lägenhetsdörrar.

2015

1. Byte av all allmänbelysning inkl. tvättstugor och ytterbelysning till LED-lampor
2. Påbörjand målning av entréer, tvättstugor och trapphus

2014

1. Elektronisk bokning av tvättstuga i Csl 47
2. Renovering av alla fönster

2013

1. Inspektion av taken (JP Schweitz)
2. Installation av takrasskydd
3. Tätning av en del fogar på fasaden på Csl 45. (Alla fogar på höghusen tätades ca 2005)

2011

1. Stamspolning